세종 도램마을 13단지 분양 높은 시세차익 예상

세종시 도담동에 위치한 세종 도램마을 13단지가 분양 공고문이 발표되면서 저렴한 분양가로 인하여 높은 시세차익을 얻얻을수 있다는 점이 부각되면서 많은 분들의 관심이 높아지고 있는데요, 세종시 도램마을 13단지의 분양에 관련된 모든 정보들을 모아서 정리해 보았습니다.

도램마을 13단지 조감도

1순위 청약자격과 일정 

세종 도램마을 13단지는 최초에 분양이 되었을 시점에서는 5년의 공공임대주택으로서 무주택 국민들을 위한 우선순위 분양전환 가능한 아파트인데요, 이번에 일반분양으로 진행되는 70세대는 기존의 임차인들이 분양을 포기하거나 부적격 세대에 따른 물량 입니다.

 

분양이 진행되는 70세대 가운데 특별공급 물량이 50세대이며 일반공급 물량이 20세대 인데요, 일반공급 물량 가운데 세종시에 1년이상 거주하신 분들에게 우선권이 주어지며 나머지 50%인 10세대를 가지고 전국에서 청약통장이 몰려들 예정입니다.

 

특별공급별 세대수는 기관추천이 7세대, 국가유공자가 3세대, 다자녀가구가 7세대, 신혼부부가 14세대, 생애최초가 17세대, 노부모공양이 2세대 입니다. 해당 특별공급에 포함되시는 분들이라면 이번기회를 놓치지 마시고 꼭 청약을 진행하셔서 기회를 잡으시기를 바랍니다.

 

공공분양으로 진행되기에 무주택자만이 청약자격이 주어지며 기관추천, 다자녀, 신혼부부 특별공급으로 청약을 진행하실려면 청약통장에 가입하신지 6개월 이상 이어야 하며 납입횟수는 6회 이상이어야 합니다. 생애최초, 노부모공양 특별공급은 청약통장 가입기간이 24개월 이상이어야 하며 납입횟수는 24회 이상이어야 청약자격 주어집니다.

 

그리고 특별공급 가운데서 특히나 생애최초 같은 경우에는 저축액의 총합이 600만원 이상이어야 청약이 가능합니다. 일반공급의 당첨자 선정은 청약통장의 납입금액 순으로 당첨이 이루어지며 추첨제 물량은 없습니다. 일반공급의 1순위 자격은 세대원과 세대주 모두 최근 5년간 청약에 당첨된 이력이 없어야 하며 무주택 세대주여야 합니다.

 

분양가 대비 시세차익은 얼마일까?

세종시 도램마을 13단지의 분양에 많은 분들이 큰 관심을 가지고 있으신 이유는 바로 분양가가 1억4천만원 대로 책정이 되었기 때문인데요, 이 분양가가 얼마나 저렴한 분양가인지 설명해 드릴도록 하겠습니다.

 

세종 도램마을 13단지의 바로 맞은편에 위치한 단지인 도램마을 5단지의 같은평수 현재시세는 5억~6억원 사이를 형성하고 있습니다. 최근에 세종시에 부동산 시장 분위기가 조금 안좋다는점을 감안 하더라도 당첨만 되면 최소한 3억~4억원 정도의 시세차익을 얻을수가 있는 분양가 입니다.

 

향후에 BRT역도 단지 바로앞에 위치할 예정이며 세종시 안에서도 좋은입지를 자랑하는 위치이기에 세종 도램마을 13단지의 가치는 작게 잡아도 4억~5억 정도로 보이는데요, 청약조건이 되시는 분들은 이번기회를 꼭 놓치지 마시고 청약을 신청하셔서 좋은기회를 한번 잡아보시기를 바랍니다.